فروش اموال شرکت توسط رئیس هیئت مدیره

قبول درخواست عضویت و اخذ تصمیم نسبت به انتقال سهام اعضا به یکدیگر و دریافت استعفای هریک از اعضای هیئت مدیره. 4- قبول درخواست عضویت و اخذ تصمیم نسبت به انتقال سهام اعضا به یکدیگر و دریافت استعفای هریک از اعضای هیئت مدیره. چگونگی تشکیل مجمع عمومی و سایر مقررات مربوطه مطابق آیین نامه تشکیل مجمع عمومی ( موضوع تبصره three ماده 33 قانون بخش تعاونی ) خواهد بود . ماده10- سهام تعاونی بانام و غیرقابل تقسیم است و انتقال آن به اعضا یا متقاضیان عضویت (واجدشرایط) جدید با موافقت هیئت مدیره و با رعایت سقف موضوع ماده 9 مجاز می باشد. ز- انتشار آگهی دعوت اولین مجمع عمومی عادی (طبق فرم شماره 3) با رعایت فاصله زمانی حداقل 20 روز و حداکثر 40 روز از تاریخ انتشار آگهی دعوت با تاریخ تشکیل مجمع عمومی عادی.

هيأت مديره جهت مديريت تعاوني و اجراي تصميمات مجمع عمومي و هيأ ت مديره فرد واجد شرايطي را از بين اعضاء تعاوني يا خارج از تعاوني براي مدت دو سال به عنوان مديرعامل انتخاب می نمايد.مديرعامل زير نظر هيأت مديره انجام وظيفه می نمايد. رأی گيري براي انتخاب اعضاء هيأت مديره با ورقه صورت می گيرد و ورقه رأي بايد ممهور به مهر شركت بوده و در ابتد ا ورود به جلسه مجمع عمومي به اعضاء يا نمايندگان تام الاختيار آنان ارائه می شود. در واقع مجامع عمومي كانون هاي نمايش اقتدار و مشاركت موثر اعضا در امور تعاوني قلمداد ميگردد. مطابق ماده ١٤ قانون تعاون و تبصره ذيل آن در صورت فوت عضو چنانچه ورثه وي واجد شرايط مندرج در اساسنامه تعاوني باشند و تعاوني ظرفيت پذيرش همه آنها را د اشته باشد به عضويت تعاوني پذيرفته می شوند .چنانچه يك يا چند نفر از وراث مورد نياز تعاوني باشد با توافق ساير وراث به عضويت تعاوني پذيرفته می شوند. در صورتي كه به جاي عضو متوفي بيش از يك نفر به عضويت تعاوني پذيرفته شود بايستي مابه التفاوت افزايش سهم ناشي از تعهد خود را به تعاوني بپردازند.

نامه پرداخت پاداش به اعضای هیت مدیره در چارچوب آئین نامه

2- ایمان و تعهد و التزام عملی به اسلام.(در تعاونی های متشکل از اقلیت های دینی شناخته شده در قانون اساسی تعهد عملی به دین خود). 25-پيش بيني احتياجات پرسنلي ثبت برند شركت وپيشنهاد استخدام افراد مورد نياز واجدالشرايط به هيات مديره . هدف اساسی تعاونی‌هر اساس دو اصل اقتصادی عرضه و تقاضای مسکن استوار گردیده است.

ماده 42 – هیأت مدیره مكلف است ظرف مدت شش ماه از تاریخ تشكیل تعاونی ، نسبت به تامین زمین با كاربری مسكونی و اخذ مجوز احداث مسكن اقدام نماید و درصورت بروز تاخیر زمانی بیش از شش ماه در تامین زمین مورد نظر بایستی موضوع را به منظور تعیین تكلیف ، با ذكر دلایل به مجمع عمومی عادی گزارش و نتیجه را به وزارت تعاون ، كار و رفاه اجتماعی اعلام نماید . ماده37– هیات مدیره مکلف است قبل از انقضاء مدت تصدی بازرس، اقدام به دعوت وبرگزاری مجمع عمومی عادی با دستور انتخاب بازرس/بازرسان مطابق مقررات آیین نامه نحوه تشکیل مجامع عمومی نماید. چنانچه پس از انقضای مدت تصدی بازرس ، انتخاب بازرس جدید انجام نشده باشد بازرس قبلی كماكان مسئولیت انجام وظایف محوله را بر‌عهده خواهند داشت. ماده29- هیات مدیره مکلف است قبل از انقضاء مدت تصدی خود، اقدام به دعوت و برگزاری مجمع عمومی عادی با دستور انتخاب اعضای هیات مدیره مطابق مقررات آیین نامه نحوه تشکیل مجامع عمومی نماید. وزارت تعاون در صورت احراز تخلف در اداره امور شرکت تعاونی می تواند مراتب را به دادگاه اعلام کند.

• وظایف هیات مدیره را به طور کلی می توان به وظایف نظارتی و وظایف عملکردی، تقسیم کرد.
• ماده ۷- مجمع عمومی عالیترین مرجع اتخاذ تصمیم و ابراز اراده جمعی اعضاء برای اداره امور شرکت است که در آن تمام اعضاء حق دارند حضور‌ بهمرسانند و رأی خود را درباره موضوع دستور جلسه مجمع بدهند.
• در همين راستا تعيين ” كميته‌اي” جهت پيگيري و نظارت بر اجراي ” تفاهم‌نامه توليد مسكن” في‌مابين وزارت تعاون و وزارت مسكن و شهرسازي ضروري مي‌باشد.

ماده ۱۱۳- شرکتها و اتحادیه‌های تعاونی از پرداخت مالیاتهای اضافی موضوع مواد ۱۶۶ و ۱۶۷ قانون مالیاتهای مستقیم و اصلاحیه آن معاف ‌میباشند. ‌ماده ۱۰۹- در شرکتها و اتحادیه‌‌های تعاونی ذخائر موضوع بندهای ۱ و ۲ ماده ۱۵ این قانون که در دفاتر شرکت یا اتحادیه منظور شده است جزء‌ هزینه محسوب می‌شود. ‌ماده ۱۰۷ از درآمد مشمول مالیات شرکتها و اتحادیه‌‌‌های تعاونی با رعایت معافیتهای مقرر در این قانون ۱۰ % بنام مالیات شرکت وصول می‌شود ‌و نسبت به بقیه بترتیب زیر عمل خواهد شد. ماده ۹۱- در ‌شرکت‌های تعاونی کار مازاد برگشتی از درآمد سالانه به تناسب ارزش محصول کار یا ساعات کار انجام شده بوسیله هر یک از اعضاء ‌تقسیم می‌شود.

برخي وظايف هيأت رئيسه جلسه مجمع عمومي:

می توان مدیرعامل را از میان اعضای شرکت تعاونی و یا خارج از آن ها انتخاب نمود. تبصره (الحاقی ۰۹ˏ۰۴ˏ۱۳۵۲)- وزارت تعاون و امور روستاها عندالاقتضاء ‌‌می‌تواند برای نظارت بر اداره امور شرکتها و اتحادیه‌‌‌های تعاونی تهیه و توزیع در حدود مقررات ‌پیش‌ بینی شده در این قانون به اتاق اصناف پایتخت نمایندگی بدهد. این حکم در مواردی نیز که شرکت یا اتحادیه طبق تصمیم مجمع عمومی فوق‌ العاده منحل گردیده ولی هیأت تصفیه تعیین نشده و یا اینکه هیأت تصفیه‌ به تشخیص وزارت مذکور نتواند بوظائف قانونی خود عمل کند اجرا خواهد شد. این حکم در مواردی نیز که شرکت یا اتحادیه طبق تصمیم مجمع عمومی فوق ‌العاده منحل گردیده ولی هیأت تصفیه تعیین نشده و یا اینکه هیأت تصفیه‌ به تشخیص وزارت مذکور نتواند بوظائف قانونی خود عمل کند اجرا خواهد شد. ماده ۱۱۵- انتقالات قطعی و اجاره واحدهای مسکونی از طرف ‌شرکت‌های تعاونی مسکن باعضاء آنها مشمول مقررات مالیات بر درآمد املاک ‌قانون مالیات‌های مستقیم نخواهد بود لکن در موارد تشخیص علی‌الرأس درآمد مشمول مالیات طبق مقررات بخش مزبور تعیین خواهد شد. تبصره ۱ (اصلاحی ۰۹ˏ۰۴ˏ۱۳۵۲)- تا زمانی که اتحادیه‌‌های نظارت و هم آهنگی مناطق و یا اتحادیه‌‌های مرکزی تشکیل نشده است وزارت تعاون و امور روستاها (‌یا وزارت ‌کار و امور اجتماعی در مورد ‌شرکت‌های تعاونی کارگری) وظایف این اتحادیه‌‌ها را در حدود امکانات خود انجام خواهد داد.

در قانون بخش تعاون از جمله شرايط عضويت در يک تعاونی “عدم عضويت در تعاونی مشابه” عنوان شده است. همچنين اين مورد در بند سوم از شرايط عمومی مقررات مربوط به عضويت در اساسنامه شرکت های تعاونی درج شده است. در حالی که تنها شش نفر از thirteen نفر کانديدای سمت بازرسی از سوی وزارت تعاون به دلايلی به عنوان کانديد اين سمت معرفی شده بودند ليکن در روز انتخابات با مساعدت هيأت مديره اتفاق ديگری رقم خورد و نشان داد که منتخبين وزارت تعاون، منتخبين اعضاء نيستند. بنده برای حذف سمت خود از سمت نائب رئیس هیئت مدیره (صورتجلسه توسط اعضا امضا شده است) در سامانه irsherkat اقدام کرده ام. منتها در بخش آخر قبل از پذیرش نهایی به من خطایی را می دهد که بیان میکند نام من مشمول قانون ممنوعیت تصدی بیش از یک شغل است. سال 94 یکی از اقوام ما مدارک من را برای کار از من گرفت و گفتند که میخواهند شرکت تعاونی تاسیس کرده و مشغول به کار شویم و چند روزی به کلاس رفتیم و امتحان دادیم و مجوز تأسیس شرکت را گرفتند اما این شرکت وجود خارجی ندارد و فقط اسما وجود دارد.

تعاونی ظرف مدت یکسال از تاریخ ثبت, برای هریک از اعضاء ورقه سهم صادر و تحویل خواهد نمود. هریک از اعضای تعاونی باید مبلغ اسمی سهامی راکه خریداری نموده ، در موقع تأسیس تعاونی پرداخت کند. تهیه زمین با کاربری مسکونی از سازمان مسکن و شهرسازی جهت اعضاء در قالب عقد قرارداد اجاره 99ساله. ماده 59)-هدایا و عطایا در صورتیکه از طرف هدیه کننده برای اموری که مربوط به هزینه های جاری اتحادیه می شود اختصاص داده نشده باشد به حساب ذخیره قانونی غیر قابل تقسیم منظور می شود. وتا زمانی که ذخیره قانونی به معدل سرمایه سه سال اخیر اتحادیه نرسیده باشد الزامی است. تبصره 1-در موارد فوق در غیاب رئیس هیأت مدیره وظایف وی بر عهده نایب رئیس خواهد بود.

داوطلبان عضویت در هئیت مدیره یا بازرسی تعاونی ها علاوه بر شرایط قانونی عضویت در تعاونی باید مدارک مورد نیاز را ( بر اساس دستورالعمل انجمن نظارت بر انتخاب تعاونی ها) حداکثر یک هفته از تاریخ انتشار آگهی یا صدور دعوتنامه تشکیل اولین مجمع عمومی به منظور بررسی شرایط احراز به هیات مؤسس تحویل نمایند. ۳-حداکثر ۵ درصد از سود جهت پاداش به اعضاء ،کارکنان،مدیران و بازرسان به پیشنهاد هیات مدیره و تصویب مجمع عمومی عادی تخصیص داده می شود . عزل هیات مدیره، اعم از آنکه عزل یکجای همه اعضای هیات مدیره یا عزل بعضی از آنان را شامل شود در صلاحیت مجمع عمومی عادی صاحبان سهام است. بنابراین مجمع عمومی عادی صاحبان سهام این حق را دارد که کارآمدی و عملکرد هیات مدیره را مورد بررسی و تحلیل قرار دهد و اگر تشخیص داد که اعضای هیات مدیره، کارآمد نبوده اند و عملکردشان قابل قبول نیست به عزل همه یا تعدادی از آنان، اقدام کند. ‌در مورد شرکتها و اتحادیه‌‌‌های تعاونی کارگران «موضوع تبصره ماده ۱۸ و ماده ۹۰ این قانون» نسبت به تعیین هیئت مدیره و مدیرعامل و بازرسان با ‌نظر وزارت کار و امور اجتماعی اقدام خواهد شد. ‌ماده ۱۲۸- هر یک از مدیران عامل یا اعضای هیئت مدیره یا بازرسان و یا کارکنان شرکتها و اتحادیه‌‌‌های تعاونی مرتکب خیانت در امانت در مورد ‌وجوه و اموال شرکت یا اتحادیه گردد بحداکثر مجازات مقرره در ماده ۲۴۱ قانون مجازات عمومی محکوم می‌شود.

1- از دست دادن هریک از شرایط عمومی یا اختصاصی عضویت مقرر دراین اساسنامه،به استناد گزارش مکتوب مراجع ذیربط. ماده 14 – کلیه اعضاء مکلفند به وظایف و مسئولیتهایی که در حدود قوانین و مقررات تعهد کرده‌اند عمل‌کنند. مدیرعامل تعاونی حق ندارد هیچ گونه وام و یا اعتباری از تعاونی برای خود تحصیل نماید.

به ویژه در برنامه عمرانی پنجم قبل از انقلاب نقش دولت در تولید مسکن به 32 درصد افزایش یافت. پس از انقلاب اسلامی سیاست دولت در ایران توجه به تقاضا‌کنندگان پیگیری ثبت تغییرات شرکت مسکن بوده است. با حق توكيل به غير وكالت مي دهد تا به اداره ثبت شركتها مراجعه و ضمن انجام تشريفات ثبتي ذيل دفاتر را از طرف هيئت مديره امضاء نمايد .

تبصره 2- در تعاونیهای تولید هیئت مدیره موظف است قبلاً اعضای متخصص تعاونی را شناسایی ومراتب را به آنها اعلام نماید. در اینصورت اینگونه اعضاء حداقل 6 ماه قبل از استعفاء از عضویت باید مراتب را کتباً به هیئت مدیره اطلاع دهند. ماده 10- سهام تعاونی بانام و غیرقابل تقسیم است و انتقال آن به اعضا یا متقاضیان عضویت (واجدشرایط) جدید با موافقت هیئت مدیره و با رعایت ماده 9 مجاز می باشد. به نظر نگارنده عبارت هیأت مزبور در این ماده عام انفرادی است نه عام مجموعی و لذا مرجع عزل فردی مدیر نیز مجموع عمومی فوق العاده است.در تأیید این نظر می توان به تبصره­ی ماده 4 ثبت شرکت آیین نامه­ی نحوه­ی تشکیل مجامع عمومی مصوب 1387 استناد نمود. لذا نظریه­ی اخیر مبنی بر امکان عزل فردی مدیر، از استحکام بیشتری برخوردار است.