Content
در صورت نرسیدن به حد نصاب، هیأت اجرایی مکلف است مطابق مفاد ماده ۱۱ این آیین نامه، نسبت به فراخوان و برگزاری انتخابات نوبت دوم با نصاب یک چهارم حداکثر ظرف مدت بیست روز اقدام نماید و در صورت عدم دستیابی به حد نصاب مذکور، رأی گیری برای آخرین مرتبه ثبت شرکت در تهران با نصاب یک چهارم تکرار می گردد. در صورت عدم دستیابی به حد نصاب لازم کمیسیون موظف است نسبت به ادغام اتحادیه اقدام نماید. اعضای تعاونی مسکن کارکنان نیروگاه شهید رجایی برای تعیین هیات مدیره و بازرس جدید این تعاونی به پای صندوق رای رفتند.
درسال 1379 نیز 25 درصد اعتبارات بخش مسکن تبصره forty nine قانون بودجه معادل 225 میلیارد ریال جهت اعطای تسهیلات به تعاونی‌های مسکن اختصاص یافت. از سال 1379 اعتبارات بانکی در راستای سیاست وزارت مسکن و شهرسازی مبنی بر کوچک سازی و انبوه‌سازی به منظور استفاده از زمین به تعاونی‌هایی تعلق می‌گرفت که الگوی مصرف مسکن را رعایت نموده باشند. میانگین بنای مفید در شهرهای تهران، مشهد، تبریز، اصفهان و شیراز حداکثر 75 متر مربع و در سایر شهرها 100 متر مربع در نظر گرفته شد. تمام حقوق این وب سایت، متعلق به وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی است .
تبصره 5- حل اختلاف مطابق آیین نامه داوری ابلاغی وزارت تعاون ، كار و رفاه اجتماعی واصلاحات بعدی آن صورت می گیرد. 21-دریافت حقوق و مزایا و پاداش توسط مدیران و بازرسان بدون تصویب مجمع عمومی . بكارگیری وجوه اعضاء و سرمایه تعاونی و اموال و اعتبارات آن در خارج از موضوع فعالیت قانونی اساسنامه. ماده31– مراتب نقل وانتقال مسئولیت،همچنین انتقال اسنادومدارک واموال ووجوه شرکت بایددرصورتمجلسی منعكس و به امضای اكثریت اعضای هیأت مدیره سابق و اعضای هیأت مدیره جدید و بازرس / بازرسان / شركت برسد.
سود خالص تعاوني در هر سال مالي تعاونی پس انداز و تامین مسکن
بعد از بررسی معلوم شد به غیر از ان فیش هیچ پرداختی نداشته.و در واقع این thirteen سال ایشان قرار بوده که بقیه پول زمین را واریز نماید اما هیچ.برگه پیش واگذاری ایشان هیچ تاریخ و شماره ای ندارد. چند وقت پیش فردی با ارائه یک برگه پیش واگذاری که قبل از تفکیک صادر میشود و بعد از تصفیه بدهی به برگه واگذاری تبدیل میگردد با پارافی از مدیر عامل سال 87. به مضمون این که اقای فلانی هیچ گونه بدهی ندارد مهر و امضا.به همراه یک فیش پرداختی four hundred ثبت برند هزار تومانی.به تعاونی مراجعه کرده(بعد از 13 سال) و طلب یک قطعه زمین را نموده است. ماده 50- کلیه اموالی که از منابع عمومی دولتی و بانک‌ها در اختیار تعاونی قرارگرفته با انحلال آن باید مسترد شود. ماده 45- افتتاح هر نوع حساب نزد بانک‌ها و سایر مؤسسات اعتباری، پس از تصویب هیأت مدیره با امضاهای مجاز معرفی شده از طرف هیأت مدیره امکان پذیر خواهد بود.
ادغام یا تغییر موادی از اساسنامه تعاونی که مغایر شروط و قراردادهای منعقده با منابع تأمین کننده اعتبار و کمک مالی و امکانات مختلف و سرمایه گذاری و مشارکت باشد موکول به موافقت مراجع مذکور خواهد بود. در صورتیکه تعاونی بازرسان متعدد داشته باشد هر یک می تواند به تنهایی وظایف خود را انجام دهد ؛ لکن کلیه بازرسان باید گزارش واحدی تهیه کنند . عضو اصلی و ۲ نفر عضو علی البدل می باشد که از میان اعضا تغییرات شرکت برای مدت سه سال با رأی مخفی و اکثریت نسبی آراء انتخاب می شوند. عمومی عادی با رأی حداقل دو سوم حاضرین و تصمیمات مجامع عمومی فوق العاده با اکثریت سه چهارم آرای حاضر معتبر خواهد بود. در صورت عدم انجام وظایف انجام محدودیت ها قانونی در بعد از تعیین عضو علی البدل این مووعات شامل آن ها نیز خواهد شد . این اعضا تا پایان زمان تعیین شده برای آن ها مسئولیت در انجام امور مهوله به آن ها خواهند بود .
با توجه به تصوير گواهی پيوست و به موجب واريز مبلغ يکصد ميليون ريال در سال 88 مشاراليها به عضويت پروژه “مرواريد شهر” در آمده است. استدلال اين شايعه هم عدم درج مصوبات و نام منتخبين بازرس در روزنامه رسمی می باشد. بنده شخصاً در روز 10 آبان هم صحبت فردی شدم که قريب به 4 امتياز پروژه مرواريد را از همکاران محترم خريداری نموده بود . يکی از همکاران نيز فردی که سن ميانسالی داشتند را به بنده نشان دادند و گفتند ايشان 5 امتياز پروژه مرواريد را خريده است. (که همزمان به علت کلاهبرداری زمین در شهری در استان دیگر در حال مجازات بوده و در جلسات دادگاه مرخصی گرفته و حاضر میشوند.) و جلوگیری از تضییع حق اعضای تعونی اینجانب را راهنمایی بفرمایید.
کار پی ریزی و احداث دیوار شرقی پروژه شروع شده و در ادامه احداث پیاده… سایر آیتم های مربوط به سفت کاری ساختمان که در ردیفهای فوق الذکر نشده است. تصمیم نامه مقرر شده وزارتخانه های نفت و نیرو، برق، آب، گاز و فاضلاب را تا ابتدای ورودی سایت تامین کنند. تکمیل نهایی خیابان های داخل زمین محل پروژه در انتهای کنار و در بخش محوطه سازی لحاظ و برآورد خواهد شد. روز از ارجاع موضوع توسط هر یک از طرفین به داوری رای داوری صادر نمایند.
- تبصره2 ـ شرکت تعاونی متعهد به نقد شوندگی سهام سهامداران غیر عضو در هر شرایطی است.
- 2- تأمین نیازهای مشترک اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی اعضاء و کمک به تحقق عدالت اجتماعی.
- در شرایط خاص که تشکیل اتحادیه سراسری ضروری است و تعداداعضاء به حد نصاب نمی‌رسد، تشکیل اتحادیه با مجوز وزیر تعاون و رعایت حداقل قانونی بلامانع است.
- تبصره – چنانچه پس از انقضای مدت تصدی هیأت مدیره ، انتخاب هیأت مدیره جدید انجام نشده باشد هیأت مدیره موجود تا انتخاب و قبولی هیأت مدیره جدید كماكان به وظایف خود در تعاونی ادامه داده و مسئولیت اداره امور تعاونی را بر عهده خواهد داشت.
- 2- رسیدگی به حسابها , دفاتر , اسناد – صورتهای مالی از قبیل ترازنامه و حسابهای عملکرد و سود و زیان , بودجه پیشنهادی و گزارشات هیئت مدیره , مجمع عمومی , شخصاً و یا در صورت لزوم با استفاده از کارشناس که در این صورت پرداخت هزینه کارشناس با تصویب مجمع عمومی بر عهده تعاونی خواهد بود .
- از جمله شايعه ای که اخيراً به بنده حقير نسبت داده شده است و چند تن از دوستان و متأسفانه بازرس تعاونی آقای رضا روحانی وزيری نيز بدان اشاره داشتند “عدم مسئوليت پيشين اينجانب تحت عنوان بازرس تعاونی” می باشد.
تبصره- مسئوليت دستگاه هاي عمومي تأمين كننده سرمايه تعاوني(موضوع ماده17 قانون) به ميزان سرمايه متعلق به آنان مي باشدمگر در قرارداد ترتيب ديگري شرط شده باشد. تبصره2 ـ شرکت تعاونی متعهد به نقد شوندگی سهام سهامداران غیر عضو در هر شرایطی است. درخواست عضويت و‌تعهد رعايت مقررات اساسنامه و خريد حداقل یک سهم از سهام تعاوني. انجام کلیه امور اداری، مالی، مدیریتی، حقوقی و قانونی شرکت های واسط طرح تولید مسکن و همچنین نگهداری حساب ها و دفاتر مالی آنها و رد آن پس از اتمام مدت قرارداد. در حقيقت تعاونی مسکن می بايست نخست در مجمعی هزينه حسابرسی را مصوب می نمود و بعد از انجام حسابرسی مورد نظر مجمع ديگری در خصوص تصويب حسابرسی و البته تأييد آن از سوی بازرسان برگزار می نمود. برای آشنايی شما علت آنکه “مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده” در آگهی درج شده است را در ادامه مطلب همين پست آورده ام که می توانيد مطالعه کنيد.
هرنقل و انتقالی که بدون رعایت تشریفات فوق بعمل آید، از نظر شرکت فاقد اعتبار است. ماده 11- تعاونی ظرف مدت یکسال از تاریخ ثبت یا افزایش سرمایه، حسب مورد برای هریک از اعضاء به میزان سهامی که خریداری کرده اند ورقه سهم صادر و تحویل خواهد نمود. ماده71- اعضاء هیأت مدیره ، مدیرعامل وبازرسان، مشترکاً مسئول جبران هر گونه زیانی هستند که در نتیجه تخلفات آنان به شرکت یااعضا آن وارد شود. دراین صورت تعاونی بایستی با فرد مذکور تسویه حساب نماید و درصورت لزوم، قرارداد جدیدی متضمن تعهدات طرفین از جمله تعهد تعاونی مبنی بر انتقال سند و میزان سهم عضو از کلیه اموال و دارایی های تعاونی ، نحوه و زمان پرداخت به عضو و سایر موارد با فرد لغو عضویت شده منعقد نماید . ب- در صورتیکه عضو بر اساس مصوبه مجمع عمومی از عضویت اخراج شود ، قرارداد فی مابین عضو و تعاونی به صورت یکطرفه توسط تعاونی فسخ خواهد شد .
مدیرعامل برای مدت دو سال انتخاب می شود و منعی برای انتخاب مجدد وی وجود ندارد. گفتنی است پیشنهاد حذف ماده four از سوی مهرداد بائوج لاهوتی نماینده مردم لنگرود ارائه شد که به تصویب نرسید.
1- نظارت مستمر بر انطباق نحوه اداره امور تعاونی و عملیات و معاملات انجام شده با اساسنامه و قوانین و مقررات و دستورالعملهای مربوطه . تبصره– در صورتیکه اعضای هیئت مدیره قبلی اقدام به تحویل ننمایند به عنوان متصرف غیرمجاز در اموال غیر و خیانت در امانت تحت تعقیب قرار می‌گیرند. ماده27– هیئت مدیره نماینده قانونی تعاونی است و میتواند مستقیماً و یا با وکالت با حق توکیل, این نمایندگی را در دادگاهها و مراجع قانونی , و سایر سازمانها اعمال کند. 5- نظارت بر مخارج جاری شرکت و رسیدگی به حسابها و ارائه به بازرس / بازرسان و تسلیم به موقع گزارش مالی و وترازنامه به مجمع عمومی. موجود تا انتخاب و قبولی هیئت مدیره جدید کماکان به وظایف خود در تعاونی ادامه داده و مسئولیت اداره امور تعاونی را بر عهده خواهد داشت.
وبلاگ بازرس اسبق تعاونی مسکن کارکنان سازمان فرهنگی هنری شهرداری تهران
هيات مديره موظف است در جهت تامين نيازهاي مشترك اعضا با تصويب مجمع عمومي عادي اقدامات لازم را بعمل آورد . ج) با توجه به اينكه وزارت تعاون احداث 5/1 ميليون واحد مسكوني را طي برنامه پنجساله چهارم هدف قرار داده است ضرورت دارد ضمن تغيير در ساختار تعاوني‌هاي مسكن كماكان سياستهاي حمايتي خود را پيگيري نموده و در اين راستا دولت را با خود همراه سازد. شهر جديد پرند داراي 5 فاز مسكوني و فازهاي دانشگاهي، ورزشي، نمايشگاهي و . جمعيت‌پذيري اين شهر با توجه به سرانه 2/4 حدود a hundred هزار نفر پيش‌بيني شده است.
آيا تعاونی موظف به پرداخت سود انصراف اعضاء از پروژه می باشد؟
هیات مدیره مکلف است پس از تشکیل تعاونی و طی مراحل پذیرش عضویت، فهرست اسامی اعضاء را به اداره تعاون /اداره کل تعاون استان جهت معرفی به سازمان مسکن و شهرسازی ارائه نماید. تبصره- عضو غیرموظف هیئت مدیره، عضوی است که صرفاً تصدی وظایف یا مسئولیت های این سمت را عهده دار بوده و در جلسات هیئت مدیره شرکت می نماید. عضو غیرموظف هیئت مدیره، دارای پست ثابت سازمانی و مسئولیت اجرایی در تعاونی نمی باشد. ماده 6- بجز موارد مندرج در این آیین نامه، دریافت هرگونه وجهی تحت هر عنوان توسط هر یک از اعضای هیات مدیره یا پرداخت آن توسط تعاونی به صورت نقدی و یا غیر نقدی ممنوع است.